777 Chemin STE-ANNE · Stukely-Sud
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 101 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 720 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882485600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
45105882485600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 993 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 783 $ Poids 38 % |
| 2 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 895 $ Poids 37 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 257 331 $ Poids 30 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 579 685 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 366 $ Poids 18 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 993 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 348 $ Poids 16 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 532 669 $ Poids 11 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 611 646 $ Poids 10 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +38 732 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 710 342 $ Poids 8 % |
| 10 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 919 704 $ Poids 2 % |
| 11 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 610 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 444 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.