536 Chemin GOLF · Stukely-Sud
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 116,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
882563261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
45105882563261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 35 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 387 $ Poids 50 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 610 $ Poids 16 % |
| 3 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 263 $ Poids 13 % |
| 4 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 223 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 867 $ Poids 11 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 619 157 $ Poids 4 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 536 746 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 432 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 517 559 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.