511 Chemin CARRIERES · Stukely-Sud
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · terrain 222 453,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 453,9 m²
Frontage
329 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 310 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891989675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
45105891989675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 70 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 608 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 926 $ Poids 55 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 919 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 685 $ Poids 44 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 825 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 36 % |
| 4 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 35 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 914 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 401 $ Poids 32 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 579 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 24 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 608 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 272 $ Poids 14 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 914 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 423 $ Poids 14 % |
| 9 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 13 % |
| 10 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 891 $ Poids 9 % |
| 11 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.