337 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 106,1 m² · constr. 1870 · terrain 13 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 813,1 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892007949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
45105892007949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 50 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 129 942 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 518 197 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 797 $ Poids 38 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 750 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 737 583 $ Poids 36 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 023 $ Poids 20 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 681 $ Poids 17 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 750 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 814 605 $ Poids 15 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 284 815 $ Poids 13 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 943 $ Poids 6 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 760 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 198 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.