328 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 226,8 m² · constr. 1956 · terrain 6 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 722,2 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892026959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
45105892026959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±92.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 56 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 334 352 $ Poids 14 % |
| 2 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 890 $ Poids 0 % |
| 3 | 517, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 837 000 $ (3 653 $/m²) 229,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 275 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 823 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 644 440 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.