336 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 67,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892036869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
45105892036869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 17 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 049 $ Poids 14 % |
| 2 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 285 376 $ Poids 2 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −64 072 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 754 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 437 857 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −15 851 $ | 355 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.