365 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 114 m² · constr. 1880 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892037325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
45105892037325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 46 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 255 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 276 $ Poids 61 % |
| 2 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 943 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 134 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 541 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 763 388 $ Poids 54 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 539 499 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 806 $ Poids 34 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 541 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 840 410 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 650 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 200 $ Poids 15 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 943 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 294 088 $ Poids 15 % |
| 10 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 467 $ Poids 10 % |
| 11 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −59 581 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 863 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.