Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
301 100 $
Autre · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 26 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892039613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
45105892039613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 35 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 267 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 364 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 46 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 971 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 926 $ Poids 43 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 504 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 401 $ Poids 42 % |
| 5 | 2082, Route 112, Stukely-Sud 2025-11-24 · 988 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 226 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 34 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 891 $ Poids 26 % |
| 9 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 19 % |
| 10 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 19 % |
| 11 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 18 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 504 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 423 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.