360 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 184,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982,4 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892046645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
45105892046645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 45 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 165 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 670 $ Poids 69 % |
| 2 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 854 m · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 004 $ Poids 28 % |
| 3 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 326 314 $ Poids 20 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 728 522 $ Poids 9 % |
| 5 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 334 947 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 662 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +66 406 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 881 $ Poids 1 % |
| 8 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 632 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +57 529 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 222 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 550 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 473 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.