342 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 127,1 m² · constr. 1879 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 101 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892047161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
45105892047161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 29 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 155 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 360 890 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 443 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 806 180 $ Poids 60 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 824 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 142 971 $ Poids 47 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 443 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 883 202 $ Poids 25 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 574 824 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 351 $ Poids 22 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 824 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 309 465 $ Poids 12 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 971 $ Poids 11 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 552 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 277 $ Poids 10 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −20 749 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 694 $ Poids 7 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 478 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.