2147 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 74,5 m² · constr. 1977 · terrain 8 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 520,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892055835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
45105892055835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 21 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 824 $ Poids 17 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 298 378 $ Poids 5 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 793 443 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 330 140 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 313 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −38 560 $ | 469 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 412 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 483 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +3 523 $ | 392 109 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, CHEMIN VERDI, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 726 000 $ (8 551 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 753 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.