2163 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 77,3 m² · constr. 1948 · terrain 9 962,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 962,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 95 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892056311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
45105892056311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 4 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 975 $ Poids 17 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 618 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 808 646 $ Poids 1 % |
| 4 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 228 $ Poids 1 % |
| 5 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 433 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 280 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 467 869 $ Poids 1 % |
| 8 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 723 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −37 851 $ | 346 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −35 225 $ | 360 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.