2162 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892057188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
45105892057188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 59 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 469 929 $ Poids 23 % |
| 2 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 490 284 $ Poids 16 % |
| 3 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 223 886 $ Poids 14 % |
| 4 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 338 857 $ Poids 6 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.8 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 867 832 $ Poids 2 % |
| 6 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 498 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 380 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 445 860 $ Poids 1 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 371 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 539 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 492 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 874 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 775 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.