389 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 131,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 125,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892057636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
45105892057636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 290 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 820 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 707 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 145 762 $ Poids 43 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 290 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 897 902 $ Poids 25 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 512 870 $ Poids 19 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 526 600 $ Poids 12 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 707 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 314 747 $ Poids 11 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 386 896 $ Poids 10 % |
| 9 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 909 033 $ Poids 10 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 507 747 $ Poids 8 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 703 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −41 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.