2139 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 101,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 820,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 820,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 136 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892065215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
45105892065215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 37 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 588 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 127 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 506 062 $ Poids 28 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 678 $ Poids 25 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 588 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 279 533 $ Poids 19 % |
| 5 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 755 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 411 $ Poids 11 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 669 $ Poids 7 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 550 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 153 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.