2146 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 138 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892066628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
45105892066628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 41 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 590 m · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 129 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 531 801 $ Poids 29 % |
| 3 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 317 $ Poids 24 % |
| 4 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 557 172 $ Poids 16 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 590 m · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 283 697 $ Poids 16 % |
| 6 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 782 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 199 $ Poids 11 % |
| 8 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 383 675 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +89 049 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 950 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +51 802 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 575 612 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 431 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.