405 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 148,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 292 300 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892067909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
45105892067909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
523 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 79 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 126 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 466 668 $ Poids 74 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 164 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +86 890 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 953 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 124 m · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 372 $ Poids 37 % |
| 4 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 164 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +86 890 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 1 030 318 $ Poids 17 % |
| 5 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 779 121 $ Poids 13 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 459 $ Poids 12 % |
| 7 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 960 314 $ Poids 10 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 419 765 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 771 307 $ Poids 4 % |
| 10 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 869 $ Poids 3 % |
| 11 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 679 726 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 3.0 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +62 519 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 744 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.