2123 Route 112 · Stukely-Sud
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 81,4 m² · constr. 1994 · terrain 14 884,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 884,3 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892084057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
45105892084057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 48 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 220 862 $ Poids 28 % |
| 2 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 334 104 $ Poids 3 % |
| 3 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 830 909 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 490 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 860 000 $ (9 534 $/m²) 90,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −41 951 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 742 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 590, avenue des Cèdres, Stukely-Sud 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 862 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 464 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 530 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 1635, Avenue des Arpents-Verts, Stukely-Sud 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (5 024 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 537 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, avenue des Chênes, Stukely-Sud 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 378 508 $ (4 234 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 256 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −17 033 $ | 375 795 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, Av Sylvestre, Stukely-Sud 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 352 250 $ (4 859 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 478 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge +33 464 $ | 438 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.