425 Chemin DILIGENCE · Stukely-Sud
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 8 992 $/m² · 51,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892088161500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
45105892088161500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 59 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 312 $ Poids 12 % |
| 2 | 1140, Avenue des Bouleaux, Stukely-Sud 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (5 208 $/m²) 48 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 207 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.