19 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 189 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892104082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
45105892104082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
463 250 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 63 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 789 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 509 568 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 446 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 838 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 512 083 $ Poids 40 % |
| 4 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 127 957 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 447 200 $ Poids 31 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −63 371 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 727 130 $ Poids 23 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −63 371 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 804 152 $ Poids 10 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 281 059 $ Poids 8 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 465 134 $ Poids 7 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 319 189 $ Poids 7 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 465 329 $ Poids 5 % |
| 12 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 495 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.