107 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 132,1 m² · constr. 2004 · terrain 16 163,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 163,3 m²
Frontage
248,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892119237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
45105892119237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 217 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +52 686 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 548 283 $ Poids 48 % |
| 2 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 435 315 $ Poids 44 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 830 503 $ Poids 27 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 217 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +47 785 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 539 866 $ Poids 22 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 839 $ Poids 20 % |
| 6 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 957 m · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 887 $ Poids 19 % |
| 7 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −40 913 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 062 $ Poids 16 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 907 525 $ Poids 11 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −12 636 $ | 146 738 $ Poids 11 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 191 $ Poids 11 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 095 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.