36 Chemin ERABLES · Stukely-Sud
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 146,9 m² · constr. 1915 · terrain 6 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 882,3 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892160311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
45105892160311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 65 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 254 m · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 389 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 296 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 870 858 $ Poids 41 % |
| 3 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 296 m · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 947 880 $ Poids 17 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −39 822 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 637 173 $ Poids 14 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +37 942 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 795 385 $ Poids 13 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 482 955 $ Poids 10 % |
| 7 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 652 $ Poids 9 % |
| 8 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 399 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 388 $ Poids 6 % |
| 10 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 989 $ Poids 5 % |
| 11 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 277 $ Poids 4 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.