20 Chemin ERABLES · Stukely-Sud
Valeur estimée
1 033 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 309,5 m² · constr. 2019 · terrain 81 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 739,5 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 436 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892170561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
45105892170561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 97 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −6 126 $ | 1 301 074 $ Poids 20 % |
| 2 | 87, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (1 791 $/m²) 346,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 309 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Legendre, Stukely-Sud 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (2 518 $/m²) 252,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie +72 136 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 832 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.