100 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 98,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892202795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
45105892202795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 168 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 497 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 101 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 991 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 54 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 519 419 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 101 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 345 $ Poids 37 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 472 429 $ Poids 21 % |
| 6 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 397 923 $ Poids 19 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 336 $ Poids 18 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +104 253 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 922 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 125 103 $ Poids 11 % |
| 10 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +54 022 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 576 685 $ Poids 10 % |
| 11 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 360 514 $ Poids 9 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 621 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.