105 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
689 700 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 16 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 073,4 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 354 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892211210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
45105892211210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 87 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 549 183 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 140 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 608 998 $ Poids 56 % |
| 3 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 437 396 $ Poids 38 % |
| 4 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 004 $ Poids 26 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 90 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 682 $ Poids 25 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 834 070 $ Poids 25 % |
| 7 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 391 $ Poids 18 % |
| 8 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 596 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 262 098 $ Poids 14 % |
| 10 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 911 $ Poids 11 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −9 976 $ | 147 040 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 911 092 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.