103 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,9 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892211528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
45105892211528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 57 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 80 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 518 197 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 536 823 $ Poids 52 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 41 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 260 $ Poids 26 % |
| 6 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 198 $ Poids 19 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 737 583 $ Poids 16 % |
| 8 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 413 475 $ Poids 16 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 129 942 $ Poids 15 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −13 679 $ | 222 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 263 898 $ Poids 11 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −52 918 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 814 605 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.