102 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 98,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892212335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
45105892212335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 122 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 497 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 74 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 749 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 289 $ Poids 56 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 456 847 $ Poids 37 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 475 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 400 471 $ Poids 19 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 218 $ Poids 19 % |
| 8 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 924 302 $ Poids 17 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 125 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 996 $ Poids 10 % |
| 11 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 433 $ Poids 8 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 001 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.