64 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 234 m² · constr. 2003 · terrain 54 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 283,4 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 286 200 $ +134.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892214571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
45105892214571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 91 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 418 108 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 799 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +170 449 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 901 256 $ Poids 10 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 976 $ Poids 7 % |
| 4 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 702 084 $ Poids 6 % |
| 5 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 786 099 $ Poids 6 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie −169 616 $ · Ajust. âge −104 139 $ | 1 060 136 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 674 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.