116 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 109,6 m² · constr. 2011 · terrain 9 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 819,9 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 252 300 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892220350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
45105892220350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 71 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 158 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 567 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 178 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 517 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 586 432 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 178 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 512 164 $ Poids 40 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 213 $ Poids 24 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 784 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −7 981 $ | 137 434 $ Poids 20 % |
| 8 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 524 $ Poids 15 % |
| 9 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +7 979 $ | 247 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 457 504 $ Poids 12 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 861 993 $ Poids 10 % |
| 12 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 464 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.