104 Rue TYLER · Stukely-Sud
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 135,3 m² · constr. 2013 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
97,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 250 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892222086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
45105892222086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 73 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 342 $ Poids 32 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 626 766 $ Poids 27 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 910 $ Poids 27 % |
| 4 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 960 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −57 509 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 710 297 $ Poids 26 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 876 911 $ Poids 19 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 274 526 $ Poids 16 % |
| 7 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 674 $ Poids 15 % |
| 8 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 442 $ Poids 11 % |
| 9 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 953 933 $ Poids 8 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 649 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 547 772 $ Poids 4 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 750 694 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.