212 Rue BRODY · Stukely-Sud
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 68,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 333,7 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 152 100 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892231111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
45105892231111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 61 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-06-18 · 367 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 20 % |
| 2 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −58 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 221 $ Poids 18 % |
| 3 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 267 $ Poids 17 % |
| 4 | 500, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 688 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 027 $ Poids 17 % |
| 5 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 537 558 $ Poids 9 % |
| 6 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 235 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −67 383 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 905 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 109 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −96 806 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 486 849 $ Poids 1 % |
| 9 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −58 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 390 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −76 395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 436 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −66 716 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 422 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −69 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.