209 Rue BRODY · Stukely-Sud
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 107,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 31 200 $ +1220.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892240244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
45105892240244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 77 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 239 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 594 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 431 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 585 924 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 510 070 $ Poids 39 % |
| 5 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 825 724 $ Poids 23 % |
| 6 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 414 $ Poids 23 % |
| 7 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 050 $ Poids 23 % |
| 8 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 333 $ Poids 20 % |
| 9 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 076 $ Poids 18 % |
| 10 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +21 658 $ | 259 109 $ Poids 15 % |
| 11 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 717 $ Poids 13 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 902 746 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.