130 Rue LOGAN · Stukely-Sud
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 123,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 199,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 72 300 $ +657.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892242046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
45105892242046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 84 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 188 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +52 583 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 636 238 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 664 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 279 $ Poids 34 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 431 001 $ Poids 31 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 263 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 540 212 $ Poids 29 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 301 $ Poids 24 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +20 519 $ | 273 732 $ Poids 23 % |
| 8 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 885 912 $ Poids 23 % |
| 9 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 485 $ Poids 22 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 232 $ Poids 15 % |
| 11 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 712 $ Poids 14 % |
| 12 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 067 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.