203 Rue BRODY · Stukely-Sud
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 7 086 $/m² · 90,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 31 200 $ +1454.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892250175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
45105892250175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 315 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −38 021 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 548 447 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 389 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 578 $ Poids 51 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 435 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 546 $ Poids 45 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 389 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 968 886 $ Poids 20 % |
| 6 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 307 $ Poids 18 % |
| 7 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 303 $ Poids 16 % |
| 8 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 423 $ Poids 14 % |
| 9 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 379 $ Poids 13 % |
| 10 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 602 985 $ Poids 11 % |
| 11 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 914 $ Poids 8 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 318 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.