142 Rue LOGAN · Stukely-Sud
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 114,2 m² · constr. 2022 · terrain 7 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 683 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892252985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
45105892252985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 363 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 610 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 442 m · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 096 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 442 m · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 568 $ Poids 35 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 065 $ Poids 33 % |
| 6 | 734, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 677 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 835 $ Poids 28 % |
| 7 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +20 519 $ | 264 505 $ Poids 25 % |
| 8 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 942 $ Poids 24 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 417 360 $ Poids 24 % |
| 10 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 824 $ Poids 22 % |
| 11 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −58 988 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 857 456 $ Poids 20 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −665 $ | 147 604 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.