148 Rue LOGAN · Stukely-Sud
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 180,1 m² · constr. 2022 · terrain 7 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,2 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892261083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
45105892261083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 92 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 067 $ Poids 31 % |
| 2 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 843 831 $ Poids 30 % |
| 3 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 024 $ Poids 28 % |
| 4 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 746 996 $ Poids 22 % |
| 5 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 914 $ Poids 22 % |
| 6 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 302 $ Poids 8 % |
| 7 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 610 689 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.