122 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 197,5 m² · constr. 1989 · terrain 12 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 498,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892300937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
45105892300937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 83 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 208 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +86 149 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 813 255 $ Poids 38 % |
| 2 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 553 $ Poids 15 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 807 575 $ Poids 8 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 985 $ Poids 4 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 498 $ Poids 1 % |
| 6 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 369 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 422 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 2868, Route 112, Shefford 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 749 000 $ (3 551 $/m²) 210,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 809 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.