12 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 5 645 $/m² · 77,5 m² · constr. 1979 · terrain 14 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 035,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892310962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
45105892310962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 55 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 644 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 809 732 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 780 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 834 $ Poids 55 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 947 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 482 929 $ Poids 43 % |
| 4 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 306 364 $ Poids 7 % |
| 5 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 340 129 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 321 451 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +950 $ | 202 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.