2 Chemin DENISE · Stukely-Sud
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 148,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,1 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892313452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
45105892313452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 456 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 149 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −20 519 $ | 256 051 $ Poids 28 % |
| 4 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 525 136 $ Poids 15 % |
| 5 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 957 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 608 844 $ Poids 9 % |
| 7 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 482 $ Poids 8 % |
| 8 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 694 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 403 319 $ Poids 4 % |
| 10 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 409 249 $ Poids 4 % |
| 11 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 424 391 $ Poids 4 % |
| 12 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +84 277 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 874 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.