15 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 160,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892322512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
45105892322512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 90 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 7 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 106 $ Poids 68 % |
| 2 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 460 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 706 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 582 742 $ Poids 14 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 558 $ Poids 13 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 165 $ Poids 10 % |
| 6 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +77 366 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 993 809 $ Poids 10 % |
| 7 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 028 $ Poids 9 % |
| 8 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 482 725 $ Poids 4 % |
| 9 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 433 135 $ Poids 3 % |
| 10 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 404 $ Poids 3 % |
| 12 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.