3 Chemin DENISE · Stukely-Sud
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 204 m² · constr. 1988 · terrain 9 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 275 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892323330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
45105892323330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Chemins des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (2 490 $/m²) 244,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 700 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge −57 807 $ | 619 100 $ Poids 12 % |
| 2 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 366 770 $ Poids 9 % |
| 3 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 817 611 $ Poids 7 % |
| 4 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 584, chemin des Carrières, Stukely-Sud 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 287 $/m²) 182,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin Gérard-Dame, Stukely-Sud 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 252 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 427 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 807 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.