168 Chemin LOYALISTES · Stukely-Sud
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 19 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 821,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892325710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
45105892325710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 64 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 471 766 $ Poids 67 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 413 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 499 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 501 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 136 $ Poids 39 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 871 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −15 959 $ | 214 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 478 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +59 125 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 576 967 $ Poids 31 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 518 813 $ Poids 28 % |
| 9 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 86 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 007 $ Poids 19 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 453 570 $ Poids 18 % |
| 11 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 871 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 517 636 $ Poids 12 % |
| 12 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 957 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −40 997 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 609 213 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.