30 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 87,1 m² · constr. 2018 · terrain 65 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 951,2 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 246 300 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892340790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
45105892340790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 80 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 583 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 930 579 $ Poids 55 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 640 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 564 416 $ Poids 51 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 896 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 593 681 $ Poids 41 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 901 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 426 292 $ Poids 39 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 914 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 036 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 875 m · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −46 381 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 526 025 $ Poids 37 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 846 m · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 630 $ Poids 31 % |
| 8 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 556 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, chemin du Parc des Sapins, Bolton-Ouest 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 286 $/m²) 83,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.