63 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 302 500 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892344336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
45105892344336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 76 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 747 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 256 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 911 $ Poids 52 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +40 675 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 476 601 $ Poids 40 % |
| 5 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 593 012 $ Poids 37 % |
| 6 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 316 $ Poids 36 % |
| 7 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 160 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 487 $ Poids 31 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 747 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 610 813 $ Poids 22 % |
| 9 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 607 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 529 919 $ Poids 16 % |
| 11 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 859 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 709 287 $ Poids 16 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −47 131 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 869 313 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.