65 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 87 m² · constr. 1999 · terrain 13 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 379,6 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 152 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892345633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
45105892345633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 73 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +42 896 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 861 316 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 249 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 988 $ Poids 60 % |
| 3 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 386 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 559 641 $ Poids 55 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 042 $ Poids 52 % |
| 5 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 570 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 834 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −46 650 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 472 318 $ Poids 23 % |
| 7 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 509 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 155, chemin des Cerfs, Stukely-Sud 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 459 $/m²) 74 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 311 $ Poids 4 % |
| 9 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 350 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.