313 Chemin CLAUDE · Stukely-Sud
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 120,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 156 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892349261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
45105892349261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 52 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 671 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −11 399 $ | 238 546 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 544 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 521 208 $ Poids 51 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 445 887 $ Poids 40 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 345 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 279 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 671 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 570 531 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 556 757 $ Poids 19 % |
| 8 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 503 075 $ Poids 19 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 665 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 666 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 383 689 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 573 130 $ Poids 10 % |
| 12 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 498 863 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.