54 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 148 m² · constr. 1984 · terrain 5 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 232 500 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892351339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
45105892351339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 75 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 326 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 251 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 311 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 837 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −22 798 $ | 253 675 $ Poids 34 % |
| 4 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 957 646 $ Poids 21 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 753 $ Poids 18 % |
| 6 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 936 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 520 721 $ Poids 16 % |
| 7 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 687 684 $ Poids 16 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 837 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +61 849 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 603 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 420 509 $ Poids 6 % |
| 10 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 400 100 $ Poids 4 % |
| 11 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 874 451 $ Poids 3 % |
| 12 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 099 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.