46 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 151,4 m² · constr. 2007 · terrain 7 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 717,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892351402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
45105892351402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 72 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, chemin Myriam, Stukely-Sud 2025-07-28 · 383 m · Vendu 625 000 $ (4 112 $/m²) 152 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, rue Robert, Stukely-Sud 2025-06-03 · 313 m · Vendu 740 000 $ (4 619 $/m²) 160,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 725 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 967 724 $ Poids 20 % |
| 4 | 735, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 148 $/m²) 166,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 773 971 $ Poids 18 % |
| 5 | 795, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 592 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 360 $ Poids 18 % |
| 6 | 341, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-04-18 · 991 m · Vendu 427 500 $ (2 809 $/m²) 152,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 257 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 570 383 $ Poids 16 % |
| 7 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 468 350 $ Poids 6 % |
| 8 | 516, chemin du Bois, Stukely-Sud 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 798 $/m²) 180,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 350 369 $ Poids 5 % |
| 9 | 2283, route 112, Stukely-Sud 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 366 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 723 $ Poids 4 % |
| 10 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +95 057 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 905 533 $ Poids 3 % |
| 11 | 2148, route 112, Stukely-Sud 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 260 $/m²) 178,6 m² · constr. 1829 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 726, chemin Sainte-Anne, Stukely-Sud 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 001 $/m²) 133,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 456 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.