64 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 96,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892354982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
45105892354982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 62 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 529 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 444 $ Poids 73 % |
| 2 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 486 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 433 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-24 · 202 m · Vendu 859 000 $ (10 860 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 320 $ · Ajust. superficie +95 565 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 956 935 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −14 062 $ | 535 037 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, rue Robert, Stukely-Sud 2025-07-11 · 224 m · Vendu 475 000 $ (6 059 $/m²) 78,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 579 247 $ Poids 40 % |
| 6 | 315, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-05-08 · 491 m · Vendu 482 000 $ (6 002 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 620 083 $ Poids 37 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 749 $ Poids 36 % |
| 8 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 559 849 $ Poids 28 % |
| 9 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 405 $ Poids 16 % |
| 10 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 385 749 $ Poids 2 % |
| 11 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −7 316 $ | 130 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −13 842 $ | 285 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.