89 Rue ROBERT · Stukely-Sud
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 8 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 212 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
892357728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
45105892357728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stukely-Sud
Vaut plus que 58 % des 1 005 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2025-12-03 · 523 m · Vendu 227 984 $ (1 922 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −7 979 $ | 234 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2025-08-19 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 336, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-11-25 · 391 m · Vendu 410 000 $ (4 043 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 319, chemin Claude, Stukely-Sud 2025-07-07 · 134 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 436 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 176, chemin des Loyalistes, Stukely-Sud 2024-07-08 · 320 m · Vendu 220 000 $ (1 866 $/m²) 117,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 543 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (5 393 $/m²) 104,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 536 533 $ Poids 27 % |
| 7 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 053 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 494 327 $ Poids 25 % |
| 8 | 410, chemin Aline, Stukely-Sud 2024-06-05 · 523 m · Vendu 499 000 $ (4 207 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 562 239 $ Poids 24 % |
| 9 | 357, Chemin Claude, Stukely-Sud 2024-03-15 · 567 m · Vendu 535 000 $ (4 530 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 657 157 $ Poids 18 % |
| 10 | 102, rue Tyler, Stukely-Sud 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 462 $/m²) 98,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 562 996 $ Poids 14 % |
| 11 | 103, rue Tyler, Stukely-Sud 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 676 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 490 929 $ Poids 11 % |
| 12 | 749,757, chemin Robert-Savage, Stukely-Sud 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (5 928 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −62 841 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 853 602 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.